Skip to content 
För många fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och företagsledare i Stockholm är budgeten en ständig balansakt. Varje utgift granskas, och det som kan skjutas på framtiden skjuts ofta på framtiden. I den här ekvationen hamnar periodiskt underhåll, som professionell golvvård, ofta i kategorin “valfri utgift” – något man kan “spara in” på detta kvartal eller detta år.
Men detta är ett av de mest kortsiktiga och kostsamma misstag man kan göra. Att avstå från golvvård är inte en besparing; det är en uppskjuten faktura som växer med ränta för varje dag som går.
Den sanna kostnaden för dina golv är inte bara inköps- och installationspriset. Den sanna kostnaden är den totala ägandekostnaden (Total Cost of Ownership, TCO) över hela golvets livslängd. Och paradoxalt nog är det billigaste sättet att äga ett golv att investera i dess underhåll.
Låt oss bryta ner de verkliga, finansiella konsekvenserna av att försumma dina golvytor.
1. Accelererad Förstörelse: När Slitaget Blir Permanent
Tänk på polish, vax eller lack som ett “offerskikt”. Det är en relativt billig, förnybar yta som är designad för att ta emot allt slitage: repor från grus, frätande salt, svarta märken från skosulor och den dagliga nötningen från tusentals fotsteg.
När detta skyddande skikt inte underhålls, nöts det ner. Först blir det matt, sedan försvinner det helt. Vad händer då? Då börjar slitaget att angripa själva golvmaterialet – oavsett om det är linoleum, vinyl, trä eller sten.
Små gruskorn som dras in i en Stockholmsentré fungerar som sandpapper. Utan ett skyddande polishlager river de permanenta repor direkt i materialet. Salt och kemikalier tränger in och orsakar missfärgningar och skador som inte kan “städas bort”.
En yta som blivit permanent repad och skadad kan inte återställas med enkel golvvård. Detta leder oss till den största kostnaden av alla.
2. Den Oundvikliga Slutnotan: Förtida Totalbyte
Ett högkvalitativt linoleumgolv i en kommersiell fastighet kan ha en förväntad livslängd på 20-25 år, förutsatt att det sköts korrekt.
Om det försummas kan samma golv vara totalt förstört och bortom räddning på så lite som 7-10 år.
Låt oss göra ett enkelt räkneexempel:
- Investering 1: Lägga ett nytt golv i en kontorsentré på 100 kvm. Kostnad: Kanske 150 000 SEK (inklusive material och arbete).
- Investering 2: Professionell golvvård (nollställning och polish) av samma yta, en gång om året. Kostnad: Kanske 10 000 SEK.
Scenario A (Spara-in-Strategin): Företaget hoppar över golvvården. Efter 8 år är golvet så fult, repigt och svårstädat att det måste bytas ut.
- Kostnad över 8 år: 150 000 SEK (för det nya golvet som nu måste läggas).
Scenario B (Underhållsstrategin): Företaget investerar 10 000 SEK varje år. Efter 8 år ser golvet nästan nytt ut och har minst 12 års livslängd kvar.
- Kostnad över 8 år: 80 000 SEK (för åtta års underhåll).
Genom att “spara” 10 000 SEK per år har Företag A i själva verket orsakat en kapitalkostnad på 150 000 SEK, och dessutom haft ett fult golv under större delen av tiden. Företag B har sparat 70 000 SEK i rena pengar och haft ett vackert, representativt golv varje dag.
3. Dolda Löpande Kostnader: Ineffektiv Daglig Städning
Detta är en kostnad som många missar. Ett golv som är repigt, matt och saknar skyddsyta är oerhört mycket svårare och tidskrävande att städa. Smutsen fastnar i reporna och porerna istället för att ligga på ytan.
Resultatet? Den dagliga städpersonalen (antingen anställda eller en extern firma) måste lägga mer tid och använda starkare kemikalier för att uppnå ett sämre resultat. Golvet ser aldrig riktigt rent ut, oavsett hur mycket man moppar.
- Ett välskött, polerat golv är “lättstädat”. Smutsen ligger ovanpå och en torrmopp eller fuktmopp tar enkelt bort allt.
- Ett slitet golv är “tungstädat”. Det kräver blötare moppning och mer skrubbande, vilket ökar städtiden (och därmed städkostnaden) och sliter ännu mer på golvet.
4. Det Icke-Mätbara Priset: Förlorat Förtroende och Varumärke
För en butik, restaurang eller ett kontor i Stockholm är golvet en del av varumärkesupplevelsen. Vad kommunicerar ett smutsigt, nergånget och repigt golv i entrén till dina kunder och besökare?
Det signalerar omedvetet en brist på omsorg, bristande professionalism och låg kvalitet. Det spelar ingen roll hur bra era tjänster eller produkter är om det första intrycket är en miljö som känns ofräsch. Denna kostnad – förlorade kunder eller minskat förtroende – är svår att sätta en siffra på, men den är utan tvekan den allra högsta.
Slutsats: Golvvård är Kapitalförvaltning
Det är dags att sluta se golvvård som en driftskostnad. Se det för vad det är: proaktiv kapitalförvaltning. Det är det enskilt mest kostnadseffektiva sättet att skydda en av din fastighets största och dyraste investeringar.
Genom att se Golvvård i Stockholm som en del av fastighetens budget för tillgångsskydd, byter du ut en enorm, oförutsägbar framtida utgift (golvbyte) mot en liten, kontrollerad och budgeterbar årlig kostnad (underhåll).
Innan du bestämmer dig för att “spara in” på golvunderhållet, ställ dig frågan: har du råd med den verkliga kostnaden av att låta bli?
Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning av dina golv. Vi kan hjälpa dig att skapa en långsiktig underhållsplan som skyddar din investering och sparar dina pengar.
